Оценка коммерческой недвижимости
Коммерческая недвижимость — это любая недвижимость, которая приносит доход: кафе, рестораны, офисы и склады, отдельно стоящие здания, гостиницы, развлекательные комплексы, паркинги и т.д.
Такие объекты часто продают и покупают, сдают в аренды и т.д. В таких ситуациях нужна оценка коммерческой недвижимости.
Оценка стоимости коммерческой недвижимости нужна:
оформление займа
под залог недвижимости
разделе имущества: например, бизнеса или жилья
при покупке или продаже недвижимости, сдаче в аренду
определение доли имущественных прав
передача прав
собственности
страхование и прочее
Процесс оценки коммерческой недвижимости
Доходный
Анализ коммерческой недвижимости можно провести с помощью разных методов. Наиболее популярный — доходный, где оценка стоимости коммерческой недвижимости зависит от дохода, который недвижимость приносит или принесет в перспективе.
Сравнительный
Эффективным для оценки коммерческой недвижимости может быть сравнительный метод. Такая методика основана на сборе данных о рынке продаж и сравнении объекта с похожими предложениями.
Для анализа коммерческой недвижимости нужно предоставить такие документы:
Технический паспорт БТИ
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица
Акт постоянного пользования или государственный акт о собственности на землю
Балансовая справка на дату оценки
Паспорт владельца
Идентификационный код собственника
Стоимость оценки недвижимости
Цена анализа коммерческой недвижимости зависит от многих факторов и отличается в разных городах Украины. Стоимость может меняться в зависимости от времени обращения, локации объекта недвижимости, его технического состояния и других факторов.
Именно поэтому мы не указываем точную стоимость оценки коммерческой недвижимости. Но можем
гарантировать — обратившись в LexStatus, Вы получите лучшую стоимость оценки из возможных.
Оставьте заявку
на запуск процедуры оценки имущества
и получите бесплатную юридическую консультацию по всем вопросам оценки