Оценка объектов недвижимости

Когда мы думаем о том, чтобы купить или продать какое-то имущество, в первую очередь задаемся вопросом — сколько это стоит и как определить честную цену. В этом нам поможет оценка стоимости объектов недвижимости — определение реальной рыночной стоимости объекта. Такая экспертная оценка необходима при любых операциях с недвижимостью.

При операциях с недвижимостью обычно используют два вида оценки: нормативную и экспертную. Нормативная оценка применяется в случае дарения или вступления в наследство — то бишь, когда недвижимость меняет собственника, но денежной операции не происходит. Она нужна для определения сумму налогов и госпошлин.
А вот экспертная оценка стоимости объектов недвижимости нужна при операциях с недвижимостью, направленных на получение дохода — то есть во всех остальных случаях.

Оценка объектов недвижимости проводится для:

Коммерческой недвижимости

Промышленной недвижимости

Жилой недвижимости

Незавершенного строительства

Объектов аренды

Как происходит оценка

В целом существует три общепризнанных в экспертной практике метода оценки объектов недвижимости:
доходный, затратный и сравнительный.

Доходный

Определение стоимости объектов на основе дохода, который приносит объект. В основном используется для объектов коммерческой недвижимости.

Затратный

Определение суммы затрат на восстановление объекта.

Сравнительные

Базируется на анализе цен на схожие объекты недвижимости.

Как правило, оценщики комбинируют методы оценки объектов недвижимости для достижения достоверного результата. Также при проведении услуги оценки недвижимости эксперт всегда учитывает цель заказчика, целевое назначение объекта, варианты использования.

Процесс услуги по оценке недвижимости состоит из:

определения цели оценки;
оценка объекта недвижимости;
осмотра объекта;
выбора метода оценки;
сбора и анализа данных;
составления отчета по оценки;
оценка улучшений на участке (при необходимости);

сопоставление результатов оценки с помощью разных методов.

Если вам нужны услуги оценки недвижимости, обращайтесь в lexstatus

Мы быстро и без вашего участия выполним для вас оценку любого объекта недвижимости. Все, что вам нужно — заказать услуги по оценке недвижимости и передать документы:

Документ, подтверждающий личность (паспорт, права)

Документы на право собственности объектом недвижимости

Технический
паспорт БТИ

Стоимость услуг оценки недвижимости

Стоимость услуг оценки недвижимости, как правило, формируется индивидуально в каждом случае оценки. Эта цена зависит от многих факторов, включая местоположение объекта, его техническое состояние и т.д.

Оставьте заявку

с вами свяжется менеджер

ответит на все вопросы и уточнит точную цену для вашего объекта недвижимости